管理システムのご案内

オーナー様へ
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アップライトの賃貸管理システム

賃貸事業は大変魅力的な事業であると同時に、何かと煩わしいことも多く、専門的な知識とノウハウはかかせません。当社は「オーナー様の立場になって」、独自のシステムでサポートいたします。賃貸経営は株式会社アップライトにお任せください！
※下記管理システムは居住用です。事務所などはご相談となります。
※保証賃料・募集設定資料は査定の上ご提案させていただきます。
※下記は原則ですので、条件の変更やその他の事項はご相談となります。

家賃保証システム集金代行管理システム一般管理システム
（専任媒介）原状回復保証システム
（オプション）

家賃保証システム

第三者に転賃することを目的とし、ご所有の物件を当社が借り上げ家賃保証を行うシステムです。
空室リスクを無くし確実な定期収入が得られます。

賃料	保証賃料（ご相談の上決定）	契約期間	3年間（合意更新）
管理手数料/月	ー	空室保証	有
敷金	当社預り	滞納保証	有
礼金	当社取得	解約	期間満了の3ヶ月前まで
更新料	当社取得	送金日	当月分を毎月10日（休日は翌営業日）
免責期間	空室時　契約締結後１ヵ月間

集金代行管理システム

オーナー様の代理として募集・契約から解約まで全ての管理業務を代行します。
家賃滞納がおこった場合でも当社が立替えご送金いたしますのでオーナー様にとって安心のシステムです。

賃料	募集設定資料	契約期間	3年間（自動更新）
管理手数料/月	2,500円（税別） ※賃料等が83,000円以下は3％（税別）	空室保証	無
敷金	当社預り（ご相談）	滞納保証	有
礼金	募集業務委託料として1ヶ月当社取得	解約	3ヶ月前予告
更新料	更新業務委託料として0.5ヶ月当社取得上限50,000円（税別）	送金日	当月分を毎月10日（休日は翌営業日）
免責期間	ー

一般管理システム（専任媒介）

家賃管理はありませんが、募集・契約から解約などの業務アシストをいたします。
毎月の賃料は直接オーナー様に支払われます。

賃料	募集設定資料	契約期間	3年間（自動更新）
管理手数料/月	無	空室保証	無
敷金	オーナー様預り	滞納保証	無
礼金	募集業務委託料として1ヶ月当社取得	解約	1ヶ月前予告
更新料	更新業務委託料として一律30,000円（税別）	送金日	ー
免責期間	ー

原状回復保証システム（オプション）

賃貸の解約時の原状回復費用に関しては、国土交通省のガイドラインに基づき、原則オーナー様のご負担となります。
当社では、その不安と負担を解消するため、独自のシステムをご提案いたします。
入居期間や解約の頻度にかかわらず、毎月一定額を管理手数料に上乗せすることで、原状回復にかかる張替費用やルームクリーニング費用を当社が負担いたします。

専有面積	毎月の費用（税別）	保証内容	保証対象外
20㎡未満	1,500円	通常使用・経年・自然摩耗による張替等の原状回復費用例）クロス張替・CF張替・畳張替・襖張替・ルームクリーニング費用など	建具・設備の経年などによる修理修繕・改良・交換費用例）フローリング張替・ガラス交換・エアコンなど設備の修理交換費用など
20㎡〜30㎡未満	2,000円
30㎡〜40㎡未満	2,500円
40㎡〜50㎡未満	3,000円